Управляющий

Должность: Управляющий обособленным подразделением ТЦ «Цветной парк», Иркутск
Обязанности:
- Организация и контроль ежедневной операционной деятельности торгового центра, бизнес-центров и складских помещений;
- Подбор, управление персоналом и обеспечение эффективного взаимодействия всех служб и подразделений объектов;
- Управление финансовыми показателями, бюджетированием и оптимизацией затрат;
- Контроль выполнения планов по аренде, загрузке и коммерческой деятельности объектов;
- Координация работы с арендаторами, проведение переговоров и урегулирование спорных ситуаций;
- Взаимодействие с органами власти;
- Контроль технической эксплуатации зданий инженерные системы, клининг, охрана и пожарной безопасности;
- Разработка и внедрение маркетинговых активностей ТЦ для повышение инвестиционной привлекательности;
- Внедрение и контроль соблюдения корпоративных политик и процедур;
- Анализ эффективности работы объектов, подготовка отчетности для руководства и принятие решений по развитию инфраструктуры.

Достижения:
- Успешное заполнение ТЦ арендаторами на 25% за счет активного поиска и привлечения новых арендаторов, сохранила объем сданных площадей на 100%;
- Оптимизация операционных расходов объектов на 15% без снижения качества обслуживания и безопасности.

ТРЦ «Карамель» г. Иркутск, МФЦ «Спутник Лофт» г. Иркутск, ТЦ «Раума плюс» г. Ангарск, ТЦ «Домашний» г. Улан-Удэ

Обязанности:
- Разработка и внедрение стратегий, концепций развития торговых центров, анализ рынка и конкурентной среды;
- Организация и контроль эффективной деятельности торговых центров, обеспечение выполнения бизнес-планов и ключевых показателей эффективности;
- Управление юридическим сопровождением деятельности ТЦ, контроль договорной работы, разрешение юридических вопросов и споров;
- Организация и контроль процессов по продаже, аренде коммерческой недвижимости;
- Ведение переговоров с арендаторами, подрядчиками и партнёрами, с государственными органами, кредитными организациями, страховыми компаниями, заключение договоров и соглашений;
- Обеспечение юридической и финансовой безопасности компании, защита интересов компании в арбитражном суде;
- Формирование и управление кадровыми ресурсами;
- Управление финансовыми потоками, контроль бюджета и расходов, обеспечение рентабельности объектов;
- Организация мероприятий по повышению качества обслуживания арендаторов и посетителей ТЦ;
- Анализ отчетов и предложений по улучшению работы.

Достижения:
- Успешное развитие и расширение сети торговых центров, повышение доходности объектов на 25% за счёт оптимизации арендаторов и внедрения маркетинговых проектов;
- Внедрение эффективной системы юридического сопровождения и контроля снизив количество судебных споров и финансовых рисков на 30%.
- Создание ТЦ Спутник Лофт с 0, а так же реализация как готового арендного бизнеса

Должность: Юрист
Обязанности:
- Привлечение арендаторов с целью повышения доходности торгового центра;
- Разработка и внедрение новой концепции мебельного торгового центра для позиционирования на рынке;
- Планирование бюджета торгового центра с учётом текущих и перспективных задач развития;
- Взаимодействие с мебельными фабриками и производителями для расширения ассортимента и оптимизации условий сотрудничества;
- Ведение договорной работы с арендаторами, включая подготовку, согласование и сопровождение договоров аренды;
- Продвижение торгового центра, организация и проведение маркетинговых и рекламных мероприятий, разработка рекламной концепции;
- Осуществление претензионно-исковой работы, урегулирование споров, контроль и работа с дебиторской задолженностью;
- Формирование и предоставление отчетности по деятельности объекта для собственника.

Подбор коммерческой и жилой объектов недвижимости по заявке заказчика, показы, заключение эксклюзивных договоров, оформление документации по сдаче в аренду, юридическое сопровождение сделки. Помощь в оформлении ипотеки.